Colonne générale d’immeuble bouchée: Que faire ?
Lorsqu’un problème de colonne générale d’immeuble bouchée survient, c’est l’ensemble des occupants qui subissent les conséquences. Agir vite est essentiel.
![[Image of Colonne générale d'évacuation d'un immeuble bouchée]](https://www.pvfs.fr/wp-content/uploads/2022/01/colonne-generale-dimmeuble-bouchee-que-faire-1.jpg)
Un bouchon dans la colonne principale d’évacuation d’un immeuble impacte tous les logements : mauvais écoulement de l’eau dans les éviers, douches, WC, refoulement des eaux usées, problèmes de plomberie multiples, mauvaises odeurs généralisées…
L’impact négatif d’une colonne générale d’immeuble bouchée est important, voilà pourquoi il est crucial de savoir agir dès l’apparition des premiers signes évidents.
Dans cet article, nous vous expliquons quelles sont les solutions pour déboucher la colonne générale d’un immeuble.
Que vous soyez locataire, propriétaire ou syndic, confiez le diagnostic et le nettoyage de la colonne générale de votre immeuble à notre équipe de déboucheurs hautement qualifiés ! Contactez PVFS Assainissement.
Les signes évidents d’une colonne générale bouchée
Avec un peu d’observation et de bon sens, il est très facile de reconnaître une colonne générale bouchée. Voici quelques-uns des signes qui ne trompent pas et qui doivent vous pousser à contacter une entreprise de débouchage de canalisation spécialisée dans les immeubles :
- Écoulement lent généralisé : L’eau s’écoule lentement dans plusieurs appartements, en particulier aux étages inférieurs, dans les éviers, douches, lavabos.
- Refoulement des eaux usées : Vous observez que les eaux usées (parfois sales ou malodorantes) remontent par les WC, les douches ou les siphons de sol, surtout aux étages les plus bas.
- Bruits inhabituels : Des bruits de gargouillement (glouglou) importants et fréquents proviennent des canalisations de plusieurs logements.
- Problème commun à l’immeuble : Le point crucial ! Si le problème (écoulement lent, refoulement, odeurs) affecte plusieurs appartements simultanément, il est quasi certain que le bouchon se situe dans la colonne générale d’évacuation et non dans une canalisation individuelle. Vérifiez auprès de vos voisins pour confirmer.
Dès l’apparition de ces signes, il est impératif d’agir vite et de contacter le syndic de copropriété ou une entreprise spécialisée pour éviter des dégâts des eaux importants et des problèmes d’hygiène.
Colonne générale bouchée : Quelles sont les causes ?
Les causes d’une canalisation d’immeuble bouchée sont souvent liées à l’accumulation progressive de divers éléments provenant de l’ensemble des logements :
- Usage inapproprié des WC collectifs : Accumulation massive de papier toilette, lingettes (même « jetables »), protections hygiéniques, etc., jetés par les différents occupants.
- Graisses et résidus alimentaires : Provenant des cuisines de tous les appartements, les graisses se solidifient sur les parois de la colonne.
- Tartre et Calcaire : Formation importante due à l’usage collectif, réduisant le diamètre sur toute la hauteur.
- Savon et Cheveux : Accumulation provenant des salles de bain de l’immeuble.
- Objets divers : Chutes accidentelles d’objets dans les WC ou éviers des différents logements.
- Défaut structurel ou vieillissement : Affaissement de la colonne, fissures, joints défectueux, mauvaise conception initiale (pente, diamètre).
- Manque d’entretien préventif : Absence de curage régulier de la colonne générale.
Quelles solutions pour déboucher la colonne générale d’un immeuble ?
L’unique réelle solution pour résoudre un problème de colonne générale d’immeuble bouchée et éviter les sérieux problèmes qui peuvent en découler, c’est de faire appel à une entreprise de débouchage spécialisée.
Ce type d’intervention nécessite un équipement spécifique (camion hydrocureur), une expertise particulière et le respect d’un protocole précis pour ne pas endommager la colonne ni causer de refoulements supplémentaires pendant l’opération.
Déroulement d’une intervention professionnelle :
- Diagnostic précis : Les déboucheurs professionnels commencent par identifier la nature et la localisation du bouchon. Souvent, une inspection vidéo de la canalisation est réalisée. Une mini-caméra est insérée dans la colonne pour visualiser l’intérieur en temps réel et confirmer la cause du problème.
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Débouchage adapté :
- Furet électrique professionnel : Pour certains types de bouchons accessibles (rarement suffisant pour une colonne entière).
- Hydrocurage (Curage à haute pression) : C’est LA solution privilégiée et la plus efficace pour une colonne générale. Un camion hydrocureur envoie de l’eau à très haute pression via une buse spécifique pour pulvériser le bouchon (graisse, tartre, lingettes…) et nettoyer intégralement les parois de la colonne sur toute sa hauteur.
- Vérification post-intervention : Une nouvelle inspection vidéo peut être réalisée pour confirmer l’élimination complète du bouchon et l’état de propreté de la colonne.
L’hydrocurage de la colonne générale est la méthode la plus efficace pour garantir un débouchage durable et prévenir la réapparition rapide des problèmes.
Vous pouvez également demander à l’entreprise des interventions d’entretien préventif régulier (curage périodique) des colonnes de l’immeuble. Ainsi, vous aurez l’esprit tranquille et vous éviterez les problèmes de bouchon sur le long terme.
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